近期广州银行机构按揭房贷价格整体略降，不同机构涨跌不一，目前广州市场房贷年化利率最低是4.65%。记者调查广州按揭房贷了解到，进入四季度，不少银行房贷额度紧张，虽然申请的笔数增加，不过实际办理的业务数量并没有出现增加。有业内人士透露，部分银行年底前不再放款，需要到明年1月份才能放款。

　　文、图/广州日报全媒体记者 林晓丽

　　部分银行年底前不再放款

　　近期，国内房地产市场回暖，前11月全国商品房销售面积增速年内首次转正。广州方面，网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，上周（12月14日-12月20日）广州一手楼网签成交4125套，连续7周破3000套，环比上上周的3204套增加921套，环比上升28.75%；面积方面，上周广州一手住宅网签面积为443440平方米，环比上上周的336423平方米增加107017平方米，环比上升31.81%。

　　另一边厢，有部分市民反映，近期银行房贷放款速度很不给力。

　　记者调查了广州多家主流银行，近期按揭房贷办理情况较为稳定，工行广州分行相关人士告诉记者，近期申请房贷客户数较上半年略有上升,但总体增加情况平稳。

　　部分银行则因为额度紧张导致按揭房贷业务量出现下降。多家股份制银行相关人士坦言，四季度按揭额度紧张，放款速度减慢，何时能放款未能明确。

　　资深按揭房贷业内人士郑大源告诉记者，与以往一样，年底银行按揭房贷额度都比较紧张，部分银行年底前不再放款，需要到明年1月份才能放款。“实际上，近期紧张程度相比往年还不算严重，之前最严重的情况是在6月份就开始出现额度紧张，今年广州市场整体上是在12月份开始才出现紧张的。”郑大源补充道。

　　涨跌不一 广州首套房贷主流利率为5.05%