作为建立“租售并举”住房体系的一项重要改革，集体建设用地建设租赁住房试点已在全国13个城市展开。2018年8月，丰台区南苑乡成寿寺村集体土地租赁房项目正式开工建设，成为全市首个开工的集体土地租赁房项目。在集体土地上建设租赁住房，可以扩大租赁市场有效供给，增加租赁住房供应，降低租赁房建设成本，进而降低市场租金水平，同时可以推动城镇化建设进程，开辟集体经济组织和农民可持续收入渠道。

 

　　市规划自然资源委相关负责人介绍，按照城乡规划和土地利用总体规划要求，本市集体土地租赁住房项目主要位于中心城区、城市副中心和平原地区新城范围内，符合毗邻产业园区、毗邻交通枢纽和毗邻新城原则，有利于促进区域职住平衡。

 

　　据介绍，去年年初，全市已结合各区用地资源情况、职住平衡、人口与就业规模及疏解任务等因素，摸清全市用地资源基数，筛选、梳理出符合集体租赁住房要求的用地资源。同时向各区明确年度供地任务，提前开展工作，确保顺利完成年度供地任务。

 

　　此外，在《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》基础上，市规划自然资源委会同市住房城乡建设委印发了《关于我市利用集体土地建设租赁住房相关政策的补充意见》，对集体租赁住房项目的合作模式、土地估价、审批程序等配套政策进行了研究完善。意见明确，农村集体经济组织可以土地使用权作价入股、联营的方式与国有企业合作，可以项目经营权出租的方式与社会资本合作。

 

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