《中国的能源革命——供给侧改革与结构优化，2017-2050》上周报告指出，目前全国约70%的人口已经实际进入城镇及其周边地带，中国的城镇化进程已经完成。

社科院数量经济与技术经济研究所所长李平表示，“与之相应的，我国大规模城镇建设和基础设施建设也将完成，这将大大减少对高耗能的钢铁、有色、建材的需求，相关的交通能源需求也将达到峰值。”

这其中对能源需求影响较为显著的是房地产建设需求的降温。根据这份报告，从2006年到2015年，我国相当于为每一个城市人口建成了约50平方米的建筑。目前的房地产市场是靠少数人多占房、改善住房条件以及年轻人进入城市后的购房需求支撑的，从总量上说，总供给已经超过了总需求。

报告显示，目前我国70%的能源和电力需求来自工业，而钢铁、有色、建材三大行业的能源需求占工业需求的1/3，这三大行业需求下降，还会引起煤炭、电力等相关行业自身需求的下降，预计会带动1/3能源需求的下降。

去年9月末，国务院发布了《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》，推动新型城镇化。方案提到，将统筹推进本地和外地非户籍人口在城市落户，目标是到2020年全国户籍人口城镇化率提高到45%。2018年开展对1亿非户籍人口在城市落户情况的中期评估，2020年进行总结评估。

分析师认为，推动户籍改革和新型城镇化两大顶层设计开始进入加速阶段，在本轮地产调控背景下，这将促进一二线城市务工人员回流，有助于消化三四线楼市库存。

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